Решение суда первой инстанции вступило в законную силу.В Хасынский районный суд Магаданской области обратился Истец с исковым заявлением к муниципальному образованию «Тенькинский муниципальный округ Магаданской области» в лице Управления жилищно- коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области (далее-Управление),
Министерству строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Магаданской области о возложении обязанности изъять жилое помещение путем выкупа и определить выкупную цену жилого помещения, расположенного по адресу: Магаданская область, Тенькинский район, пос. Омчак, ул. Клубная, а также взыскать с ответчика судебные расходы.
В рамках гражданского дела по иску Истца Хасынский районный суд Магаданской области в апреле текущего года определил назначить судебную оценочную экспертизу, за счет средств бюджета муниципального образования, проведение которой поручено эксперту-оценщику ООО «Центр экспертиз «Регион-Приморье» в г. Владивосток. Оценка проводилась по документам, предоставленным эксперту судом.
В мае 2024 года, по итогам проведённого обследования, определена выкупная стоимость изымаемого жилого помещения, расположенного в пос. Омчак по ул. Клубная, принадлежащей Истцу на праве собственности, из расчёта стоимости 1 кв.м более 30 000 рублей с учетом рыночной стоимости жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме (в том числе земельного участка), убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием.
В июле текущего года решением Хасынского районного суда Магаданской области на муниципальное образование «Тенькинский муниципальный округ Магаданской области» в лице Управления возложена обязанность в течении 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу изъять у Истца данное жилое помещение, с учетом доли в праве общей собственности на такое имущество, с прекращением на него права собственности истца путем выкупа, заключив соглашение с Истцом, определив размер возмещения за изымаемое жилое помещение из расчёта стоимости 1 кв.м в размере более 30 000 рублей. Не согласившись с принятым по делу решением суда первой инстанции Истец обратилась с апелляционной жалобой в Магаданский областной суд, одним из требований которой являлось увеличение выкупной цены за 1 кв.м до 147 459 рублей. В октябре 2024 года в открытом судебном заседании Магаданского областного суда гражданское дело по исковому заявлению Истца рассмотрено. Суд вынес Апелляционное определение и определил решение Хасынского районного суда Магаданской области от июля текущего года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца - без удовлетворения.
Примечание: положения статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации направлены на обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, равноценность возмещения которого определяется в соответствии с требованиями, содержащимися в части 7 данной статьи. При изъятии аварийного жилья собственник получает компенсацию за изымаемое имущество, но эта компенсация не предполагает возмещение затрат на покупку нового жилья в другом населенном пункте.
Добавить комментарий